2022.08.16
項目名稱:京壹國際設(shè)計創(chuàng)意園
項目面積:47144.25㎡
設(shè)計風(fēng)格:現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)
設(shè)計說明
京壹國際設(shè)計創(chuàng)意園前身是北京京儀世紀(jì)電子股份有限公司的老廠區(qū),。主廠區(qū)內(nèi)兩條南北向主要通路把廠區(qū)分為A,、B、C,、D四個區(qū)塊,。每個區(qū)塊自然形成各自的院落或空地。園區(qū)內(nèi)有各個歷史時期建成的生產(chǎn)車間,、倉庫,、動力用房及管理用房等建筑,建筑尺度和結(jié)構(gòu)類型較為多樣化,,建筑在使用上也有不同的演變,。
本工程設(shè)計包括的范圍含B1#樓、B2#樓,、B3#樓,,D樓四棟建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、采暖、通風(fēng),、空調(diào),、強(qiáng)電、弱電工程的首層改造及外觀改造,。
設(shè)計原則:
通過整個園區(qū)的規(guī)劃改造,,在不改動原有建筑布局的肌理關(guān)系前提下,對原有建筑進(jìn)行清理和修繕,,出于安全性考慮,,在解決消防隱患和適當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固的同時,盡可能的保留原有建筑的元素(體量,、工業(yè)構(gòu)建等),,并完整保留了各區(qū)域的院落格局及高大樹木,。
交通設(shè)計原則:
在不改變原有園區(qū)路網(wǎng)的前提下,以新城市主義原則指導(dǎo),,將基地分化為以組團(tuán)為單元的結(jié)構(gòu),,組團(tuán)以外道路結(jié)合地面停車的方式解決機(jī)動車進(jìn)場,停放的功能要求,,而組團(tuán)以內(nèi)結(jié)合場地景觀設(shè)計以步行道路為主,并考慮消防車道的設(shè)計,,在滿足防災(zāi)和使用功能的同時實現(xiàn)人車分流,。
綠化布置:
根據(jù)園區(qū)綜合功能分區(qū)把園區(qū)內(nèi)自然形成的各院落空地改造成不同主題的景觀綠化。進(jìn)入園區(qū)以西側(cè)道路為軸,,移步易景,。第一景觀為B1北側(cè)的文化廣場,結(jié)合商業(yè)打造景觀步行區(qū),;D棟東側(cè)空地打造中心廣場,。煤氣站與變電站之間打造鄰展廣場。變電站以南打造體育廣場,,在用地的西北角較私密安靜的區(qū)域打造休閑廣場,。
單體設(shè)計
B1棟為單層建筑分設(shè)12間商業(yè)用房,局部加建二層,,每間均面向北側(cè)文化廣場開設(shè)出入口,,在南側(cè)輔房上設(shè)置陽光房和屋頂花園。為餐飲,、休閑人群打造便利舒適的空間環(huán)境,。拆除北側(cè)局部輔房,并在改造為玻璃櫥窗和門斗,。南側(cè)輔房向南開設(shè)落地玻璃窗,。
B2棟為單層建筑,局部加建二層,,西側(cè)入口進(jìn)入大堂后直通地下展廳,,其他區(qū)域劃分12間獨立辦公室,主出入口均面向南側(cè)街道開設(shè),。與B1棟人流互不干擾,。并在南側(cè)輔房上設(shè)置陽光房屋和屋頂花園,為提供獨特的休閑辦公創(chuàng)造空間,。北側(cè)輔房向南開設(shè)落地玻璃窗,。
D棟改造后為三層建筑,拆除部分屋頂形成三條內(nèi)街和四組建筑,。每組建筑都盡可能的南北通透,,進(jìn)深控制在18M左右,。為辦公環(huán)境爭取到更多的陽光和通風(fēng)條件,達(dá)到能自然采光和通風(fēng)的條件,。并采取雙入口設(shè)計,,使交通非常便利。
擬建車庫設(shè)計
車庫在解決停車問題的同時,,充分考慮行車便捷性,、停車環(huán)境的舒適性、無障礙停車位及車庫管理的高效,、智能等人性化設(shè)計,,本設(shè)計在停車位尺寸和車道寬度上都叜規(guī)范規(guī)定數(shù)值合理適當(dāng)安排,便于高效的行車和停車,,盡量采用自然光和自然通風(fēng),,創(chuàng)造停車舒適環(huán)境,在坡道入口出設(shè)置智能管理系統(tǒng),,從而達(dá)到車庫的高效管理,。
剖面設(shè)計
B1、B3樓:原廠房高度,。
D樓:一層在原有建筑室內(nèi)標(biāo)高下挖500MM,。首層層高3200MM,二層層高2950MM,,三層五架梁下2000MM,層高2850MM(最矮處)
立面設(shè)計
外立面盡可能采用原有外墻材料,,可用部位通過加固、清理,、做防腐蝕保護(hù)保持建筑的歷史感,,改造部分采用鋼和玻璃等現(xiàn)代材料與原有建筑的對比,形成視覺沖擊,。