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　　項(xiàng)目名稱：北京桑德集團(tuán)2#廠房改造設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目面積：9600㎡

　　設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)

　　設(shè)計(jì)說明

　　2#廠房原有建筑面積為4095平方米，為單層廠房，建筑高度為12米，廠房長84.48米，雙跨等高工業(yè)廠房，跨度24米，廠房東側(cè)和北側(cè)為廠區(qū)主干道。原結(jié)構(gòu)形式為工字型鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，梯形鋼屋架，預(yù)應(yīng)力大型屋面板。

　　設(shè)計(jì)理念

　　平面改造：

　　該項(xiàng)目位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)北京桑德環(huán)保集團(tuán)院內(nèi)，北側(cè)為已基本改造完成的大型廠房，南側(cè)為和2#改造廠房相同的廠房，東側(cè)為配套用房，西側(cè)為園區(qū)綠化。周邊相鄰為園區(qū)道路，因此每個(gè)方向均設(shè)出入口，方便與各個(gè)建筑之間的相互聯(lián)系。

　　內(nèi)部最高約為14.5米，計(jì)劃改造后為三層建筑，局部兩層，首層層高3.90M，二層層高3.90M，三層屋架梁下3.20M。外立面盡可能采用原有外墻材料，可用部位通過加固、清理、做防腐蝕保護(hù)保持建筑的歷史感，改造部分采用鋼和玻璃等現(xiàn)代材料與原有建筑材料的對比，形成視覺沖擊。采用外墻保溫材料，仿灰磚涂料，以滿足建筑與周邊建筑物的協(xié)調(diào)。

　　天元世紀(jì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出“一庭兩園”的設(shè)計(jì)理念，充分發(fā)揮該廠房的空間高度，設(shè)計(jì)3層辦公用房，局部兩層。主要沿廠房東西軸線規(guī)劃一條3層通高(14.5m)，寬度為9m左右的景觀庭院，中間柱子裸露出來，保留廠區(qū)的工業(yè)遺跡，庭院內(nèi)部設(shè)兩部單跑樓梯，作為連接一層到三層的交通流線，在東側(cè)的主入口位置，將廳空間的尺度進(jìn)一步放大，形成整個(gè)建筑的核心區(qū)域。而在南側(cè)和北側(cè)各設(shè)置兩個(gè)小園，作為景觀休閑區(qū)及豎向交通組織，側(cè)園的引入不但能豐富整個(gè)辦公室內(nèi)的視覺效果，也能很好的為辦公人員提供交流空間。

　　外立面改造：

　　外立面為保證與整個(gè)廠區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，外立面材料采用灰黑色仿面磚涂料。主入口處通過局部內(nèi)凹處理，兩側(cè)及中間位置布置綠植，同時(shí)增加橫向的造型梁，盡可能豐富整個(gè)建筑的主要沿街界面效果。在南北兩側(cè)內(nèi)凹裸露出部分結(jié)構(gòu)柱及斜向拉桿，保留原有工業(yè)建筑的遺跡，在不影響原有外墻結(jié)構(gòu)的前提下，增加保溫層，上下窗戶的窗間墻做內(nèi)凹處理，采用涂料，使建筑外立面形態(tài)煥然一新。

　　剖面設(shè)計(jì)：

　　首層層高3.90M，二層層高3.90M，三層屋架梁下3.20M。